ЖК Гений или ЖК Октябрьская набережная: что выбрать
ЖК Гений и ЖК Октябрьская набережная — соседние комплексы: между ними около 3,4 км по прямой. Стартовые цены: от 7,5 млн ₽ и от 5,5 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — выбирайте по фактам.
ЖК Гений и ЖК Октябрьская набережная: параметры
| ЖК Гений | ЖК Октябрьская набережная | |
|---|---|---|
| Застройщик | RBI | ЛСР. Северо-Запад |
| Срок сдачи | 2 кв. 2028 — 4 кв. 2029 | - 3 кв. 2028 |
| Класс | — | Комфорт |
| Цена от | 7,5 млн ₽ | 5,5 млн ₽ |
| Студии | от 7,5 млн ₽ | от 5,5 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 9,7 млн ₽ | от 7,5 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 16,2 млн ₽ | от 7,3 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 21,3 млн ₽ | от 20,1 млн ₽ |
| До центра города | 11 км | 12 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Отделка | — | Чистовая, С бытовой техникой дозаказ |
| Парковка | — | паркинги, зарядки для электромобилей |
| Двор | приватный двор с детскими площадками | зелёные дворы с площадками и зоной для собак |
| Инфраструктура | детский сад на 120 мест, клуб-гостиная в доме | детский сад и школа в проекте, коммерция на первых этажах |
| Природа рядом | — | первая линия Невы |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Стартовая цена ниже в ЖК Октябрьская набережная: от 5,5 млн ₽ vs 7,5 млн ₽ — разница 2 млн ₽ (27%).
- Самая заметная разница — двухкомнатные квартиры: от 16,2 млн ₽ в ЖК Гений и от 7,3 млн ₽ в ЖК Октябрьская набережная, выгоднее ЖК Октябрьская набережная.
- Раньше заселение в ЖК Гений: ЖК Гений — сдача 2 кв. 2028, ЖК Октябрьская набережная — сдача 3 кв. 2028.
- Застройщики разные: у RBI в базе 5 ЖК (сдано 1), у ЛСР. Северо-Запад — 8 (сдано 1).
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Гений или ЖК Октябрьская набережная?
Дешевле вход в ЖК Октябрьская набережная: от 5,5 млн ₽ против 7,5 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Гений или ЖК Октябрьская набережная?
ЖК Гений: сдача 2 кв. 2028. ЖК Октябрьская набережная: сдача 3 кв. 2028. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Гений или ЖК Октябрьская набережная по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Гений и ЖК Октябрьская набережная?
Комплексы находятся рядом — около 3,4 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Гений или ЖК Октябрьская набережная
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →