ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» или ЖК Филатов Луг: что выбрать
ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» и ЖК Филатов Луг — новостройки Москвы в похожем бюджете. Стартовые цены: от 11,6 млн ₽ и от 11,5 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — выбирайте по фактам.
ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» и ЖК Филатов Луг: параметры
| ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» | ЖК Филатов Луг | |
|---|---|---|
| Застройщик | Абсолют | Вектор Недвижимости |
| Срок сдачи | 1 кв. 2028 | 4 кв. 2026 - 1 кв. 2027 |
| Класс | — | Комфорт |
| Цена от | 11,6 млн ₽ | 11,5 млн ₽ |
| Студии | от 11,6 млн ₽ | от 11,5 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 15 млн ₽ | от 14,9 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 15,9 млн ₽ | от 16,4 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 19,6 млн ₽ | от 17,9 млн ₽ |
| 4-комнатные | от 30,3 млн ₽ | от 24 млн ₽ |
| До центра города | 23 км | 21 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Отделка | — | Без стен, Чистовая |
| Этажность | 7–25 этажей | 12–22 этажа |
| Корпуса | 79 корпусов | 10 корпусов |
| Квартир | — | около 241 квартиры |
| Технология | панельные и блочные дома | монолитный |
| Потолки | 2,80–3,63 м | 2,82–4,07 м |
| Парковка | — | наземные парковки |
| Двор | двор без машин | дворы без машин |
| Инфраструктура | 2 школы, 7 детских садов, около 130 коммерческих объектов | детский сад работает, школа на 1100 мест в планах, магазины на первых этажах |
| Природа рядом | парк Рассказовка, Ульяновский лесопарк, пруд и набережная | Ульяновский лесопарк, Картмазовский пруд, река Сетунь |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Порог входа практически одинаковый: ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» — от 11,6 млн ₽, ЖК Филатов Луг — от 11,5 млн ₽.
- Самая заметная разница — четырёхкомнатные квартиры: от 30,3 млн ₽ в ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» и от 24 млн ₽ в ЖК Филатов Луг, выгоднее ЖК Филатов Луг.
- Быстрее получить ключи в ЖК Филатов Луг: ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» — сдача 1 кв. 2028, ЖК Филатов Луг — сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил).
- Застройщики разные: у Абсолют в базе 4 ЖК (сдано 1), у Вектор Недвижимости — 7 (сдано 1).
- Ближе к центру Москвы — ЖК Филатов Луг: 21 км против 23 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» или ЖК Филатов Луг?
Стартовые цены почти равны: от 11,6 млн ₽ и от 11,5 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» или ЖК Филатов Луг?
ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее»: сдача 1 кв. 2028. ЖК Филатов Луг: сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» или ЖК Филатов Луг по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» и ЖК Филатов Луг?
Бюджет у проектов похожий, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» или ЖК Филатов Луг
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →