ЖК Пение Птиц или ЖК Филатов Луг: что выбрать
ЖК Пение Птиц и ЖК Филатов Луг — два проекта Москвы с близкой стартовой ценой. Стартовые цены: от 11,1 млн ₽ и от 11,5 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — выбирайте по фактам.
ЖК Пение Птиц и ЖК Филатов Луг: параметры
| ЖК Пение Птиц | ЖК Филатов Луг | |
|---|---|---|
| Застройщик | Мега-Мечта | Вектор Недвижимости |
| Срок сдачи | 2 кв. 2028 | 4 кв. 2026 - 1 кв. 2027 |
| Класс | Комфорт | Комфорт |
| Цена от | 11,1 млн ₽ | 11,5 млн ₽ |
| Студии | — | от 11,5 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 11,1 млн ₽ | от 14,9 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 13,2 млн ₽ | от 16,4 млн ₽ |
| 3-комнатные | — | от 17,9 млн ₽ |
| 4-комнатные | — | от 24 млн ₽ |
| До центра города | 39 км | 21 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Отделка | Без отделки, Подчистовая, Чистовая | Без стен, Чистовая |
| Этажность | — | 12–22 этажа |
| Корпуса | — | 10 корпусов |
| Квартир | — | около 241 квартиры |
| Технология | — | монолитный |
| Потолки | — | 2,82–4,07 м |
| Парковка | — | наземные парковки |
| Двор | — | дворы без машин |
| Инфраструктура | — | детский сад работает, школа на 1100 мест в планах, магазины на первых этажах |
| Природа рядом | — | Ульяновский лесопарк, Картмазовский пруд, река Сетунь |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
В чём разница по данным
- Порог входа практически одинаковый: ЖК Пение Птиц — от 11,1 млн ₽, ЖК Филатов Луг — от 11,5 млн ₽.
- Самая заметная разница — однокомнатные квартиры: от 11,1 млн ₽ в ЖК Пение Птиц и от 14,9 млн ₽ в ЖК Филатов Луг, выгоднее ЖК Пение Птиц.
- Только в ЖК Филатов Луг в продаже: студии, 3-комнатные, 4-комнатные.
- Быстрее получить ключи в ЖК Филатов Луг: ЖК Пение Птиц — сдача 2 кв. 2028, ЖК Филатов Луг — сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил).
- Застройщики разные: у Мега-Мечта в базе 3 ЖК (сдано 0), у Вектор Недвижимости — 7 (сдано 1).
- Ближе к центру Москвы — ЖК Филатов Луг: 21 км против 39 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Пение Птиц или ЖК Филатов Луг?
Стартовые цены почти равны: от 11,1 млн ₽ и от 11,5 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Пение Птиц или ЖК Филатов Луг?
ЖК Пение Птиц: сдача 2 кв. 2028. ЖК Филатов Луг: сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Пение Птиц или ЖК Филатов Луг по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Пение Птиц и ЖК Филатов Луг?
Бюджет у проектов похожий, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Пение Птиц или ЖК Филатов Луг
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →