ЖК Утёс или ЖК Жилой район «Шишимская горка»: что выбрать
ЖК Утёс и ЖК Жилой район «Шишимская горка» — соседние комплексы: между ними около 1,0 км по прямой. Стартовые цены: от 3,9 млн ₽ и от 4,9 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — выбирайте по фактам.
ЖК Утёс и ЖК Жилой район «Шишимская горка»: параметры
| ЖК Утёс | ЖК Жилой район «Шишимская горка» | |
|---|---|---|
| Застройщик | ПИК | Брусника |
| Срок сдачи | 2 кв. 2027 | 2 кв. 2028 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 3,9 млн ₽ | 4,9 млн ₽ |
| Студии | от 3,9 млн ₽ | от 4,9 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 5,5 млн ₽ | от 7,6 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 7,3 млн ₽ | от 10,2 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 9,9 млн ₽ | от 11,2 млн ₽ |
| До центра города | 6,9 км | 6,6 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Этажность | — | 9–16 этажей |
| Потолки | — | 2,7–2,82 м |
| Двор | — | закрытые дворы |
| Природа рядом | — | Уктусские горы, Уктусский лесопарк |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Стартовая цена ниже в ЖК Утёс: от 3,9 млн ₽ vs 4,9 млн ₽ — разница 1 млн ₽ (20%).
- Самая заметная разница — двухкомнатные квартиры: от 7,3 млн ₽ в ЖК Утёс и от 10,2 млн ₽ в ЖК Жилой район «Шишимская горка», выгоднее ЖК Утёс.
- Быстрее получить ключи в ЖК Утёс: ЖК Утёс — сдача 2 кв. 2027, ЖК Жилой район «Шишимская горка» — сдача 2 кв. 2028.
- Застройщики разные: у ПИК в базе 47 ЖК (сдано 4), у Брусника — 28 (сдано 0).
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Утёс или ЖК Жилой район «Шишимская горка»?
Дешевле вход в ЖК Утёс: от 3,9 млн ₽ против 4,9 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Утёс или ЖК Жилой район «Шишимская горка»?
ЖК Утёс: сдача 2 кв. 2027. ЖК Жилой район «Шишимская горка»: сдача 2 кв. 2028. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Утёс или ЖК Жилой район «Шишимская горка» по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Утёс и ЖК Жилой район «Шишимская горка»?
Комплексы находятся рядом — около 1,0 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Утёс или ЖК Жилой район «Шишимская горка»
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →