ЖК Жилой квартал «Ботаника в Комарово парк» или ЖК Гранд Квартал: что выбрать
ЖК Жилой квартал «Ботаника в Комарово парк» и ЖК Гранд Квартал — соседние новостройки: между ними около 700 м по прямой. Стартовые цены: от 3,9 млн ₽ и от 5,5 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — выбирайте по фактам.
ЖК Жилой квартал «Ботаника в Комарово парк» и ЖК Гранд Квартал: параметры
| ЖК Жилой квартал «Ботаника в Комарово парк» | ЖК Гранд Квартал | |
|---|---|---|
| Застройщик | Талан | 4D |
| Срок сдачи | 3 кв. 2025 | 1 кв. 2026 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 3,9 млн ₽ | 5,5 млн ₽ |
| Студии | от 3,9 млн ₽ | от 5,5 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 5,1 млн ₽ | от 5,8 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 5,7 млн ₽ | от 7,4 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 9,8 млн ₽ | — |
| До центра города | 6,0 км | 6,1 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Этажность | 15–24 этажа | — |
| Технология | монолитно-кирпичный | — |
| Парковка | наземный паркинг | — |
| Двор | закрытая территория с видеонаблюдением | — |
| Инфраструктура | школа планируется рядом | — |
| Природа рядом | собственный лесопарк, лес и сквер рядом, небольшой пруд | — |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Стартовая цена ниже в ЖК Жилой квартал «Ботаника в Комарово парк»: от 3,9 млн ₽ против 5,5 млн ₽ — разница 1,6 млн ₽ (29%).
- Самая заметная разница — студии: от 3,9 млн ₽ в ЖК Жилой квартал «Ботаника в Комарово парк» и от 5,5 млн ₽ в ЖК Гранд Квартал, выгоднее ЖК Жилой квартал «Ботаника в Комарово парк».
- Только в ЖК Жилой квартал «Ботаника в Комарово парк» в продаже: 3-комнатные.
- По срокам проекты близки: ЖК Жилой квартал «Ботаника в Комарово парк» — сдача 3 кв. 2025 (срок уже наступил), ЖК Гранд Квартал — сдача 1 кв. 2026 (срок уже наступил).
- Застройщики разные: у Талан в базе 12 ЖК (сдано 0), у 4D — 2 (сдано 0).
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Жилой квартал «Ботаника в Комарово парк» или ЖК Гранд Квартал?
Дешевле вход в ЖК Жилой квартал «Ботаника в Комарово парк»: от 3,9 млн ₽ против 5,5 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Жилой квартал «Ботаника в Комарово парк» или ЖК Гранд Квартал?
ЖК Жилой квартал «Ботаника в Комарово парк»: сдача 3 кв. 2025 (срок уже наступил). ЖК Гранд Квартал: сдача 1 кв. 2026 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Жилой квартал «Ботаника в Комарово парк» или ЖК Гранд Квартал по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Жилой квартал «Ботаника в Комарово парк» и ЖК Гранд Квартал?
Комплексы находятся рядом — около 700 м друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Жилой квартал «Ботаника в Комарово парк» или ЖК Гранд Квартал
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.