Приёмка квартиры и проверка ДДУ в ЖК Томилино Парк
ЖК Томилино Парк (к юго-востоку от центра Москвы, в 25 км) — проверяем договор и принимаем квартиры именно в этом комплексе. Рядом ещё 6 новостроек из нашей базы — работаем во всём районе. Договор, застройщик, приёмка — одной командой и по фиксированной цене.
Что проверяем в этом ЖК
- Дом сдан (полностью или частично): проверяем акт ввода, передаточный акт и состояние квартиры перед подписанием.
- Монолит: проверяем геометрию стен и перекрытий, перепады стяжки и вертикаль углов.
- Квартиры без отделки: принимаем стяжку, штукатурку, окна, радиаторы и ввод сетей — после подписания акта претензии сложнее.
- Если берёте с отделкой: проверяем ровность полов, швы плитки, работу сантехники и розеток — дефекты отделки фиксируем в акте.
- Высотность до 17 этажей: проверяем лифты, противопожарную систему и герметичность окон на верхних этажах.
- Заявленная высота потолков 2,77–3,00 м — сверяем фактическую с проектной.
- По ГК Самолет смотрим арбитраж, банкротные риски и как сдавались прошлые дома.
- Проверка застройщика и проектной документации
Часть корпусов уже заселена, следующие очереди — до 4 кв. 2028. ГК Самолет — застройщик с портфелем: ещё 33 ЖК в базе, из них 15 уже сданы. Рядом по городу у него же — ЖК Большое Путилково, ЖК Алхимово, ЖК Квартал на воде (Графика на воде).
Соседние новостройки
Соседние ЖК: ЖК Егорово парк (1,9 км, от 5,1 млн ₽), ЖК Дом в Малаховке (2,2 км, от 4,6 млн ₽), ЖК Октябрьский (2,6 км, от 6,2 млн ₽).
Это пригородный проект: 25 км по прямой от центра Москвы, направление — юго-востоку. Комплекс за МКАД — это стоит учитывать, если работа в центре. К станции Котельники придётся ехать: около 15 минут транспортом. Адрес в источниках: Томилино, Люберцы, Новорязанское шоссе, 10 км от МКАД. Для прогулок рядом Томилинский лесопарк, Парк Сказок, Волкушкинский пляж.
Порядок работы
- 1
Документы
Разбираем ДДУ, декларацию и разрешение на строительство.
- 2
Ипотека
Сверяем условия банка и эскроу.
- 3
Осмотр
Выходим на приёмку с инструментом и составляем акт.
- 4
Право
Доводим до выписки ЕГРН.
Рядом и в этом ЖК
Приёмка квартиры и сопровождение ДДУ в других ЖК в Москве и Подмосковье
Сколько стоит сопровождение покупки в ЖК Томилино Парк?
От 150 000 ₽ — проверка застройщика, ДДУ и контроль приёмки. Итог фиксируем в договоре.
Когда принимать квартиру в ЖК Томилино Парк?
Часть корпусов уже заселена, следующие очереди — до 4 кв. 2028.
На что смотреть при приёмке в этом доме?
Монолит: проверяем геометрию стен и перекрытий, перепады стяжки и вертикаль углов.
Нужен ли юрист, если ипотека через банк?
Банк проверяет свои риски, а не ваши: договор лучше смотреть отдельно.
Задача в ЖК Томилино Парк?
Ответим в рабочее время в течение нескольких часов.