ЖК 1-й Химкинский или ЖК Гранель Бригантина: что выбрать
ЖК 1-й Химкинский и ЖК Гранель Бригантина — соседние новостройки: между ними около 1,2 км по прямой. Стартовые цены: от 5,3 млн ₽ и от 9,4 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — чтобы выбрать было проще.
ЖК 1-й Химкинский и ЖК Гранель Бригантина: параметры
| ЖК 1-й Химкинский | ЖК Гранель Бригантина | |
|---|---|---|
| Застройщик | ГК ФСК/ДСК | Гранель |
| Срок сдачи | 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028 | 3 кв. 2026 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 5,3 млн ₽ | 9,4 млн ₽ |
| Студии | от 5,3 млн ₽ | от 9,4 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 7,7 млн ₽ | от 11,3 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 10,2 млн ₽ | от 18,6 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 13,5 млн ₽ | от 23,6 млн ₽ |
| 4-комнатные | от 18,3 млн ₽ | — |
| До центра города | 24 км | 24 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Этажность | 7–17 этажей | 18–23 этажа |
| Корпуса | — | 13–14 монолитных высоток |
| Квартир | — | 7306 квартир |
| Технология | монолитно-каркасный | монолитный железобетон |
| Потолки | 2,72–3,34 м | 2,74–2,95 м |
| Парковка | подземный паркинг и гостевая парковка | подземный и крытый паркинг, открытые места |
| Двор | двор без машин | — |
| Инфраструктура | школа, три детских сада, поликлиника, двухэтажный торговый центр, магазины и кафе на первых этажах | школа на 1510 мест в проекте, 4 детских сада на 705 мест в проекте, две поликлиники в проекте, ТРЦ и спорткомплекс в проекте |
| Природа рядом | Химкинский лес, канал имени Москвы | Канал имени Москвы, ландшафтный парк 12,4 га у набережной |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
В чём разница по данным
- Вход дешевле в ЖК 1-й Химкинский: от 5,3 млн ₽ против 9,4 млн ₽ — разница 4,1 млн ₽ (44%).
- Самая заметная разница — двухкомнатные квартиры: от 10,2 млн ₽ в ЖК 1-й Химкинский и от 18,6 млн ₽ в ЖК Гранель Бригантина, выгоднее ЖК 1-й Химкинский.
- Только в ЖК 1-й Химкинский в продаже: 4-комнатные.
- По срокам проекты близки: ЖК 1-й Химкинский — сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил), ЖК Гранель Бригантина — сдача 3 кв. 2026 (срок уже наступил).
- Застройщики разные: у ГК ФСК/ДСК в базе 13 ЖК (сдано 8), у Гранель — 16 (сдано 1).
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
- По этажности: ЖК 1-й Химкинский — 7–17 этажей, ЖК Гранель Бригантина — 18–23 этажа.
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК 1-й Химкинский или ЖК Гранель Бригантина?
Дешевле вход в ЖК 1-й Химкинский: от 5,3 млн ₽ против 9,4 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК 1-й Химкинский или ЖК Гранель Бригантина?
ЖК 1-й Химкинский: сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил). ЖК Гранель Бригантина: сдача 3 кв. 2026 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК 1-й Химкинский или ЖК Гранель Бригантина по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК 1-й Химкинский и ЖК Гранель Бригантина?
Комплексы находятся рядом — около 1,2 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК 1-й Химкинский или ЖК Гранель Бригантина
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.