ЖК Дом на Большом Смоленском или ЖК ЦДС Черная речка: что выбрать
ЖК Дом на Большом Смоленском и ЖК ЦДС Черная речка — новостройки Петербурга в похожем бюджете. Стартовые цены: от 15,4 млн ₽ и от 16,7 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — чтобы выбрать было проще.
ЖК Дом на Большом Смоленском и ЖК ЦДС Черная речка: параметры
| ЖК Дом на Большом Смоленском | ЖК ЦДС Черная речка | |
|---|---|---|
| Застройщик | СК Доступное жилье | ГК ЦДС |
| Срок сдачи | Сдан | Заселен |
| Класс | — | Комфорт |
| Цена от | 15,4 млн ₽ | 16,7 млн ₽ |
| Студии | — | от 16,7 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 15,4 млн ₽ | от 22 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 20,3 млн ₽ | от 28,7 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 28,8 млн ₽ | от 22,8 млн ₽ |
| 4-комнатные | — | от 57,3 млн ₽ |
| До центра города | 7,1 км | 5,1 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Отделка | — | Без отделки |
| Этажность | — | 10–14 этажей |
| Корпуса | — | 9 корпусов |
| Квартир | — | 4800 квартир |
| Парковка | — | подземные паркинги |
| Двор | — | у каждого дома свой закрытый двор с площадками |
| Инфраструктура | — | школа на 1320 мест, детский сад на 530 мест |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Стартовая цена ниже в ЖК Дом на Большом Смоленском: от 15,4 млн ₽ против 16,7 млн ₽ — разница 1,3 млн ₽ (8%).
- Самая заметная разница — однокомнатные квартиры: от 15,4 млн ₽ в ЖК Дом на Большом Смоленском и от 22 млн ₽ в ЖК ЦДС Черная речка, выгоднее ЖК Дом на Большом Смоленском.
- Только в ЖК ЦДС Черная речка в продаже: студии, 4-комнатные.
- По срокам проекты близки: ЖК Дом на Большом Смоленском — дом сдан, ЖК ЦДС Черная речка — дом сдан.
- Застройщики разные: у СК Доступное жилье в базе 1 ЖК (сдано 1), у ГК ЦДС — 3 (сдано 2).
- Ближе к центру Петербурга — ЖК ЦДС Черная речка: 5,1 км против 7,1 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Дом на Большом Смоленском или ЖК ЦДС Черная речка?
Дешевле вход в ЖК Дом на Большом Смоленском: от 15,4 млн ₽ против 16,7 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Дом на Большом Смоленском или ЖК ЦДС Черная речка?
ЖК Дом на Большом Смоленском: дом сдан. ЖК ЦДС Черная речка: дом сдан. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Дом на Большом Смоленском или ЖК ЦДС Черная речка по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Дом на Большом Смоленском и ЖК ЦДС Черная речка?
Бюджет у проектов похожий, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Дом на Большом Смоленском или ЖК ЦДС Черная речка
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.