ЖК ПЕРВЫЙ или ЖК «Графит»: что выбрать
ЖК ПЕРВЫЙ и ЖК «Графит» — два проекта Екатеринбурга с близкой стартовой ценой. Стартовые цены: от 6,6 млн ₽ и от 6,7 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — чтобы выбрать было проще.
ЖК ПЕРВЫЙ и ЖК «Графит»: параметры
| ЖК ПЕРВЫЙ | ЖК «Графит» | |
|---|---|---|
| Застройщик | ИКАР | Холдинг Форум-групп |
| Срок сдачи | 1 кв. 2026 | 4 кв. 2027 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 6,6 млн ₽ | 6,7 млн ₽ |
| Студии | от 6,6 млн ₽ | — |
| 1-комнатные | от 7,7 млн ₽ | от 6,7 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 9,8 млн ₽ | от 9,4 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 16,7 млн ₽ | от 12,5 млн ₽ |
| 4-комнатные | — | от 19,3 млн ₽ |
| До центра города | 8,4 км | 7,2 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Этажность | 10–32 этажа | — |
| Корпуса | 4 корпуса | — |
| Технология | монолитно-кирпичный | — |
| Потолки | 2,6–3,7 м | — |
| Парковка | подземный паркинг на 157 мест, гостевая на 103 | — |
| Двор | закрытый двор со спортплощадкой и беседками | — |
| Инфраструктура | коммерция на первых этажах, рядом школы, детские сады, поликлиника | — |
| Природа рядом | Преображенский парк в 5 минутах пешком | — |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Порог входа практически одинаковый: ЖК ПЕРВЫЙ — от 6,6 млн ₽, ЖК «Графит» — от 6,7 млн ₽.
- Самая заметная разница — трёхкомнатные квартиры: от 16,7 млн ₽ в ЖК ПЕРВЫЙ и от 12,5 млн ₽ в ЖК «Графит», выгоднее ЖК «Графит».
- Только в ЖК ПЕРВЫЙ в продаже: студии.
- Только в ЖК «Графит» в продаже: 4-комнатные.
- Быстрее получить ключи в ЖК ПЕРВЫЙ: ЖК ПЕРВЫЙ — сдача 1 кв. 2026 (срок уже наступил), ЖК «Графит» — сдача 4 кв. 2027.
- Застройщики разные: у ИКАР в базе 5 ЖК (сдано 0), у Холдинг Форум-групп — 5 (сдано 0).
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК ПЕРВЫЙ или ЖК «Графит»?
Стартовые цены почти равны: от 6,6 млн ₽ и от 6,7 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК ПЕРВЫЙ или ЖК «Графит»?
ЖК ПЕРВЫЙ: сдача 1 кв. 2026 (срок уже наступил). ЖК «Графит»: сдача 4 кв. 2027. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК ПЕРВЫЙ или ЖК «Графит» по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК ПЕРВЫЙ и ЖК «Графит»?
Бюджет у проектов похожий, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК ПЕРВЫЙ или ЖК «Графит»
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →