ЖК «Уютный квартал» или ЖК «Томь»: что выбрать
ЖК «Уютный квартал» и ЖК «Томь» — соседние новостройки: между ними около 3,7 км по прямой. Стартовые цены: от 4,5 млн ₽ и от 5,5 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — выбирайте по фактам.
ЖК «Уютный квартал» и ЖК «Томь»: параметры
| ЖК «Уютный квартал» | ЖК «Томь» | |
|---|---|---|
| Застройщик | ГК АТМОСФЕРА | Фонд РЖС |
| Срок сдачи | 4 кв. 2026 | 3 кв. 2025 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 4,5 млн ₽ | 5,5 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 4,5 млн ₽ | от 5,5 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 6,4 млн ₽ | от 6,7 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 9,3 млн ₽ | от 10 млн ₽ |
| До центра города | 4,5 км | 7,0 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Стартовая цена ниже в ЖК «Уютный квартал»: от 4,5 млн ₽ vs 5,5 млн ₽ — разница 1 млн ₽ (18%).
- Самая заметная разница — однокомнатные квартиры: от 4,5 млн ₽ в ЖК «Уютный квартал» и от 5,5 млн ₽ в ЖК «Томь», выгоднее ЖК «Уютный квартал».
- По срокам проекты близки: ЖК «Уютный квартал» — сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил), ЖК «Томь» — сдача 3 кв. 2025 (срок уже наступил).
- Застройщики разные: у ГК АТМОСФЕРА в базе 2 ЖК (сдано 0), у Фонд РЖС — 2 (сдано 0).
- Ближе к центру Кемеровоа — ЖК «Уютный квартал»: 4,5 км против 7,0 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК «Уютный квартал» или ЖК «Томь»?
Дешевле вход в ЖК «Уютный квартал»: от 4,5 млн ₽ против 5,5 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК «Уютный квартал» или ЖК «Томь»?
ЖК «Уютный квартал»: сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил). ЖК «Томь»: сдача 3 кв. 2025 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК «Уютный квартал» или ЖК «Томь» по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК «Уютный квартал» и ЖК «Томь»?
Комплексы находятся рядом — около 3,7 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК «Уютный квартал» или ЖК «Томь»
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.