ЖК Южная Битца или ЖК Варшавские ворота: что выбрать
ЖК Южная Битца и ЖК Варшавские ворота — соседние новостройки: между ними около 3,2 км по прямой. Стартовые цены: от 7,9 млн ₽ и от 17,2 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — чтобы выбрать было проще.
ЖК Южная Битца и ЖК Варшавские ворота: параметры
| ЖК Южная Битца | ЖК Варшавские ворота | |
|---|---|---|
| Застройщик | ГК ФСК/ДСК | РГ- ДЕВЕЛОПМЕНТ |
| Срок сдачи | Сдан | 3 кв. 2026 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 7,9 млн ₽ | 17,2 млн ₽ |
| Студии | от 7,9 млн ₽ | от 17,2 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 8,6 млн ₽ | от 18,2 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 12,8 млн ₽ | от 22,7 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 14,8 млн ₽ | от 31,2 млн ₽ |
| 4-комнатные | от 19,7 млн ₽ | от 45 млн ₽ |
| До центра города | 22 км | 19 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Этажность | — | 7–30 этажей |
| Квартир | — | 639 квартир |
| Технология | — | монолитный |
| Потолки | — | 2,7–3,0 м |
| Парковка | — | подземный паркинг на 228 мест, 64 гостевых |
| Двор | — | закрытый двор с детскими и спортивными площадками |
| Инфраструктура | — | частный детский сад, коммерция на первых этажах |
| Природа рядом | — | Битцевский лес, Аннинский лесопарк, парк «Варшавские пруды» |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
В чём разница по данным
- Стартовая цена ниже в ЖК Южная Битца: от 7,9 млн ₽ vs 17,2 млн ₽ — разница 9,3 млн ₽ (54%).
- Самая заметная разница — четырёхкомнатные квартиры: от 19,7 млн ₽ в ЖК Южная Битца и от 45 млн ₽ в ЖК Варшавские ворота, выгоднее ЖК Южная Битца.
- Раньше заселение в ЖК Южная Битца: ЖК Южная Битца — дом сдан, ЖК Варшавские ворота — сдача 3 кв. 2026 (срок уже наступил).
- Застройщики разные: у ГК ФСК/ДСК в базе 13 ЖК (сдано 8), у РГ- ДЕВЕЛОПМЕНТ — 4 (сдано 2).
- Ближе к центру Москвы — ЖК Варшавские ворота: 19 км против 22 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Южная Битца или ЖК Варшавские ворота?
Дешевле вход в ЖК Южная Битца: от 7,9 млн ₽ против 17,2 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Южная Битца или ЖК Варшавские ворота?
ЖК Южная Битца: дом сдан. ЖК Варшавские ворота: сдача 3 кв. 2026 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Южная Битца или ЖК Варшавские ворота по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Южная Битца и ЖК Варшавские ворота?
Комплексы находятся рядом — около 3,2 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Южная Битца или ЖК Варшавские ворота
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →