ЖК Южная Битца или ЖК Живописный: что выбрать
ЖК Южная Битца и ЖК Живописный — соседние новостройки: между ними около 3,7 км по прямой. Стартовые цены: от 7,9 млн ₽ и от 6,2 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — выбирайте по фактам.
ЖК Южная Битца и ЖК Живописный: параметры
| ЖК Южная Битца | ЖК Живописный | |
|---|---|---|
| Застройщик | ГК ФСК/ДСК | Гранель |
| Срок сдачи | Сдан | 3 кв. 2027 — 4 кв. 2027 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 7,9 млн ₽ | 6,2 млн ₽ |
| Студии | от 7,9 млн ₽ | от 6,2 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 8,6 млн ₽ | от 7,1 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 12,8 млн ₽ | от 9,9 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 14,8 млн ₽ | от 16,6 млн ₽ |
| 4-комнатные | от 19,7 млн ₽ | — |
| До центра города | 22 км | 23 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Этажность | — | 4–8 этажей |
| Корпуса | — | 6 корпусов |
| Квартир | — | 1880 квартир |
| Технология | — | монолитно-кирпичный |
| Потолки | — | 2,8–3 м |
| Парковка | — | подземная и наземная |
| Инфраструктура | — | 3 детских сада на 330 мест в проекте, магазины и кафе на первых этажах |
| Природа рядом | — | Битцевский лесопарк, 2 минуты пешком, Булатниковский пруд |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
В чём разница по данным
- Стартовая цена ниже в ЖК Живописный: от 6,2 млн ₽ vs 7,9 млн ₽ — разница 1,7 млн ₽ (22%).
- Самая заметная разница — двухкомнатные квартиры: от 12,8 млн ₽ в ЖК Южная Битца и от 9,9 млн ₽ в ЖК Живописный, выгоднее ЖК Живописный.
- Только в ЖК Южная Битца в продаже: 4-комнатные.
- Раньше заселение в ЖК Южная Битца: ЖК Южная Битца — дом сдан, ЖК Живописный — сдача 3 кв. 2027.
- Застройщики разные: у ГК ФСК/ДСК в базе 13 ЖК (сдано 8), у Гранель — 16 (сдано 1).
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Южная Битца или ЖК Живописный?
Дешевле вход в ЖК Живописный: от 6,2 млн ₽ против 7,9 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Южная Битца или ЖК Живописный?
ЖК Южная Битца: дом сдан. ЖК Живописный: сдача 3 кв. 2027. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Южная Битца или ЖК Живописный по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Южная Битца и ЖК Живописный?
Комплексы находятся рядом — около 3,7 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Южная Битца или ЖК Живописный
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.