ЖК 1-й Химкинский или ЖК Пироговская ривьера: что выбрать
ЖК 1-й Химкинский и ЖК Пироговская ривьера — новостройки Москвы в похожем бюджете. Стартовые цены: от 5,3 млн ₽ и от 5,1 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — выбирайте по фактам.
ЖК 1-й Химкинский и ЖК Пироговская ривьера: параметры
| ЖК 1-й Химкинский | ЖК Пироговская ривьера | |
|---|---|---|
| Застройщик | ГК ФСК/ДСК | СЗ Комфортинвест |
| Срок сдачи | 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028 | Заселен - 2 кв. 2027 |
| Класс | — | Комфорт |
| Цена от | 5,3 млн ₽ | 5,1 млн ₽ |
| Студии | от 5,3 млн ₽ | от 5,1 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 7,7 млн ₽ | от 7,1 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 10,2 млн ₽ | от 8,6 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 13,5 млн ₽ | от 15,2 млн ₽ |
| 4-комнатные | от 18,3 млн ₽ | — |
| До центра города | 24 км | 27 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Отделка | — | Без стен, Без отделки, Чистовая |
| Этажность | 7–17 этажей | 9 этажей |
| Корпуса | — | 20 корпусов |
| Технология | монолитно-каркасный | монолитный и монолитно-кирпичный |
| Потолки | 2,72–3,34 м | 2,65–2,80 м |
| Парковка | подземный паркинг и гостевая парковка | наземная, гостевая и подземная парковки |
| Двор | двор без машин | — |
| Инфраструктура | школа, три детских сада, поликлиника, двухэтажный торговый центр, магазины и кафе на первых этажах | детский сад, магазины, аптеки работают, школа и поликлиника по генплану |
| Природа рядом | Химкинский лес, канал имени Москвы | Пироговское водохранилище, лес и лесопарки рядом |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Вход дешевле в ЖК Пироговская ривьера: от 5,1 млн ₽ vs 5,3 млн ₽ — разница 0,2 млн ₽ (4%).
- Самая заметная разница — двухкомнатные квартиры: от 10,2 млн ₽ в ЖК 1-й Химкинский и от 8,6 млн ₽ в ЖК Пироговская ривьера, выгоднее ЖК Пироговская ривьера.
- Только в ЖК 1-й Химкинский в продаже: 4-комнатные.
- Раньше заселение в ЖК Пироговская ривьера: ЖК 1-й Химкинский — сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил), ЖК Пироговская ривьера — часть очередей сдана.
- Застройщики разные: у ГК ФСК/ДСК в базе 13 ЖК (сдано 8), у СЗ Комфортинвест — 1 (сдано 1).
- Ближе к центру Москвы — ЖК 1-й Химкинский: 24 км против 27 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
- По этажности: ЖК 1-й Химкинский — 7–17 этажей, ЖК Пироговская ривьера — 9 этажей.
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК 1-й Химкинский или ЖК Пироговская ривьера?
Дешевле вход в ЖК Пироговская ривьера: от 5,1 млн ₽ против 5,3 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК 1-й Химкинский или ЖК Пироговская ривьера?
ЖК 1-й Химкинский: сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил). ЖК Пироговская ривьера: часть очередей сдана. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК 1-й Химкинский или ЖК Пироговская ривьера по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК 1-й Химкинский и ЖК Пироговская ривьера?
Бюджет у проектов похожий, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК 1-й Химкинский или ЖК Пироговская ривьера
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →