ЖК 1-й Южный или ЖК Авиатор-2: что выбрать
ЖК 1-й Южный и ЖК Авиатор-2 — два проекта Москвы с близкой стартовой ценой. Стартовые цены: от 6,8 млн ₽ и от 6,6 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — выбирайте по фактам.
ЖК 1-й Южный и ЖК Авиатор-2: параметры
| ЖК 1-й Южный | ЖК Авиатор-2 | |
|---|---|---|
| Застройщик | ГК ФСК/ДСК | ГК Остов |
| Срок сдачи | Сдан — 4 кв. 2028 | 3 кв. 2029 |
| Класс | — | Комфорт |
| Цена от | 6,8 млн ₽ | 6,6 млн ₽ |
| Студии | от 6,8 млн ₽ | от 6,6 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 8,7 млн ₽ | от 8,4 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 12,3 млн ₽ | от 12,1 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 16,1 млн ₽ | от 14,2 млн ₽ |
| 4-комнатные | от 19,5 млн ₽ | — |
| До центра города | 21 км | 68 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Отделка | — | Без отделки, Подчистовая дозаказ |
| Этажность | 24–25 этажей | 5 и 17 этажей |
| Корпуса | 9 корпусов | 2 монолитных дома |
| Технология | — | монолитный |
| Потолки | 2,84–3,34 м | 2,72–5,75 м |
| Парковка | подземный паркинг на 1232 места | подземный паркинг, гостевые места |
| Двор | дворы закрыты для автомобилей | закрытый двор без машин |
| Инфраструктура | 2 школы, 3 детских сада, поликлиника, торговый центр через дорогу | детский сад рядом, школа рядом, коммерция на первых этажах |
| Природа рядом | Тарычёвский пруд, парк Лотос | парк им. Воровского, река Нара |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
В чём разница по данным
- Порог входа практически одинаковый: ЖК 1-й Южный — от 6,8 млн ₽, ЖК Авиатор-2 — от 6,6 млн ₽.
- Самая заметная разница — трёхкомнатные квартиры: от 16,1 млн ₽ в ЖК 1-й Южный и от 14,2 млн ₽ в ЖК Авиатор-2, выгоднее ЖК Авиатор-2.
- Только в ЖК 1-й Южный в продаже: 4-комнатные.
- Раньше заселение в ЖК 1-й Южный: ЖК 1-й Южный — часть очередей сдана, ЖК Авиатор-2 — сдача 3 кв. 2029.
- Застройщики разные: у ГК ФСК/ДСК в базе 13 ЖК (сдано 8), у ГК Остов — 2 (сдано 1).
- Ближе к центру Москвы — ЖК 1-й Южный: 21 км против 68 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
- Потолки выше в ЖК 1-й Южный: 2,84–3,34 м против 2,72–5,75 м.
- По этажности: ЖК 1-й Южный — 24–25 этажей, ЖК Авиатор-2 — 5 и 17 этажей.
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК 1-й Южный или ЖК Авиатор-2?
Стартовые цены почти равны: от 6,8 млн ₽ и от 6,6 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК 1-й Южный или ЖК Авиатор-2?
ЖК 1-й Южный: часть очередей сдана. ЖК Авиатор-2: сдача 3 кв. 2029. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК 1-й Южный или ЖК Авиатор-2 по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК 1-й Южный и ЖК Авиатор-2?
Бюджет у проектов похожий, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК 1-й Южный или ЖК Авиатор-2
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.