ЖК 1-й Южный или ЖК Живописный: что выбрать
ЖК 1-й Южный и ЖК Живописный — соседние комплексы: между ними около 3,1 км по прямой. Стартовые цены: от 6,8 млн ₽ и от 6,2 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — выбирайте по фактам.
ЖК 1-й Южный и ЖК Живописный: параметры
| ЖК 1-й Южный | ЖК Живописный | |
|---|---|---|
| Застройщик | ГК ФСК/ДСК | Гранель |
| Срок сдачи | Сдан — 4 кв. 2028 | 3 кв. 2027 — 4 кв. 2027 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 6,8 млн ₽ | 6,2 млн ₽ |
| Студии | от 6,8 млн ₽ | от 6,2 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 8,7 млн ₽ | от 7,1 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 12,3 млн ₽ | от 9,9 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 16,1 млн ₽ | от 16,6 млн ₽ |
| 4-комнатные | от 19,5 млн ₽ | — |
| До центра города | 21 км | 23 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Этажность | 24–25 этажей | 4–8 этажей |
| Корпуса | 9 корпусов | 6 корпусов |
| Квартир | — | 1880 квартир |
| Технология | — | монолитно-кирпичный |
| Потолки | 2,84–3,34 м | 2,8–3 м |
| Парковка | подземный паркинг на 1232 места | подземная и наземная |
| Двор | дворы закрыты для автомобилей | — |
| Инфраструктура | 2 школы, 3 детских сада, поликлиника, торговый центр через дорогу | 3 детских сада на 330 мест в проекте, магазины и кафе на первых этажах |
| Природа рядом | Тарычёвский пруд, парк Лотос | Битцевский лесопарк, 2 минуты пешком, Булатниковский пруд |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Стартовая цена ниже в ЖК Живописный: от 6,2 млн ₽ против 6,8 млн ₽ — разница 0,6 млн ₽ (9%).
- Самая заметная разница — двухкомнатные квартиры: от 12,3 млн ₽ в ЖК 1-й Южный и от 9,9 млн ₽ в ЖК Живописный, выгоднее ЖК Живописный.
- Только в ЖК 1-й Южный в продаже: 4-комнатные.
- Раньше заселение в ЖК 1-й Южный: ЖК 1-й Южный — часть очередей сдана, ЖК Живописный — сдача 3 кв. 2027.
- Застройщики разные: у ГК ФСК/ДСК в базе 13 ЖК (сдано 8), у Гранель — 16 (сдано 1).
- Ближе к центру Москвы — ЖК 1-й Южный: 21 км против 23 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
- По этажности: ЖК 1-й Южный — 24–25 этажей, ЖК Живописный — 4–8 этажей.
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК 1-й Южный или ЖК Живописный?
Дешевле вход в ЖК Живописный: от 6,2 млн ₽ против 6,8 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК 1-й Южный или ЖК Живописный?
ЖК 1-й Южный: часть очередей сдана. ЖК Живописный: сдача 3 кв. 2027. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК 1-й Южный или ЖК Живописный по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК 1-й Южный и ЖК Живописный?
Комплексы находятся рядом — около 3,1 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК 1-й Южный или ЖК Живописный
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →