ЖК Квартал Герцена или ЖК 1-й Измайловский: что выбрать
ЖК Квартал Герцена и ЖК 1-й Измайловский — новостройки Москвы в похожем бюджете. Стартовые цены: от 13,3 млн ₽ и от 13 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — чтобы выбрать было проще.
ЖК Квартал Герцена и ЖК 1-й Измайловский: параметры
| ЖК Квартал Герцена | ЖК 1-й Измайловский | |
|---|---|---|
| Застройщик | Брусника | ГК ФСК |
| Срок сдачи | 4 кв. 2026 | 3 кв. 2028 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 13,3 млн ₽ | 13 млн ₽ |
| Студии | от 13,3 млн ₽ | от 13 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 17,2 млн ₽ | от 16,4 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 20,9 млн ₽ | от 19,3 млн ₽ |
| 3-комнатные | — | от 26,8 млн ₽ |
| 4-комнатные | — | от 32,3 млн ₽ |
| До центра города | 19 км | 11 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Этажность | 16–30 этажей | 10–32 этажа |
| Корпуса | — | 5 корпусов |
| Квартир | — | 2143 квартиры |
| Технология | — | монолитно-панельный |
| Потолки | — | 2,82–3,22 м |
| Парковка | подземный паркинг с зарядкой электромобилей и кладовыми | подземный паркинг около 386 мест |
| Двор | закрытые дворы-сады без въезда машин | закрытый двор без машин, пешеходные бульвары |
| Инфраструктура | школа и детский сад на 1275 мест, детский сад на 350 мест, поликлиника, кафе и супермаркеты на первых этажах | школа на 250 мест, детский сад на 125 мест, магазины на первых этажах |
| Природа рядом | Бирюлёвский лесопарк, Фруктовый сад, музей-заповедник «Царицыно» | Лосиный остров, Измайлово, Сокольники |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
В чём разница по данным
- Стартовые цены почти равны: ЖК Квартал Герцена — от 13,3 млн ₽, ЖК 1-й Измайловский — от 13 млн ₽.
- Самая заметная разница — двухкомнатные квартиры: от 20,9 млн ₽ в ЖК Квартал Герцена и от 19,3 млн ₽ в ЖК 1-й Измайловский, выгоднее ЖК 1-й Измайловский.
- Только в ЖК 1-й Измайловский в продаже: 3-комнатные, 4-комнатные.
- Быстрее получить ключи в ЖК Квартал Герцена: ЖК Квартал Герцена — сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил), ЖК 1-й Измайловский — сдача 3 кв. 2028.
- Застройщики разные: у Брусника в базе 28 ЖК (сдано 0), у ГК ФСК — 9 (сдано 1).
- Ближе к центру Москвы — ЖК 1-й Измайловский: 11 км против 19 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Квартал Герцена или ЖК 1-й Измайловский?
Стартовые цены почти равны: от 13,3 млн ₽ и от 13 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Квартал Герцена или ЖК 1-й Измайловский?
ЖК Квартал Герцена: сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил). ЖК 1-й Измайловский: сдача 3 кв. 2028. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Квартал Герцена или ЖК 1-й Измайловский по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Квартал Герцена и ЖК 1-й Измайловский?
Бюджет у проектов похожий, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Квартал Герцена или ЖК 1-й Измайловский
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →