ЖК Живописный или ЖК Квартал Герцена: что выбрать
ЖК Живописный и ЖК Квартал Герцена — соседние новостройки: между ними около 5,3 км по прямой. Стартовые цены: от 6,2 млн ₽ и от 13,3 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — чтобы выбрать было проще.
ЖК Живописный и ЖК Квартал Герцена: параметры
| ЖК Живописный | ЖК Квартал Герцена | |
|---|---|---|
| Застройщик | Гранель | Брусника |
| Срок сдачи | 3 кв. 2027 — 4 кв. 2027 | 4 кв. 2026 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 6,2 млн ₽ | 13,3 млн ₽ |
| Студии | от 6,2 млн ₽ | от 13,3 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 7,1 млн ₽ | от 17,2 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 9,9 млн ₽ | от 20,9 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 16,6 млн ₽ | — |
| До центра города | 23 км | 19 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Этажность | 4–8 этажей | 16–30 этажей |
| Корпуса | 6 корпусов | — |
| Квартир | 1880 квартир | — |
| Технология | монолитно-кирпичный | — |
| Потолки | 2,8–3 м | — |
| Парковка | подземная и наземная | подземный паркинг с зарядкой электромобилей и кладовыми |
| Двор | — | закрытые дворы-сады без въезда машин |
| Инфраструктура | 3 детских сада на 330 мест в проекте, магазины и кафе на первых этажах | школа и детский сад на 1275 мест, детский сад на 350 мест, поликлиника, кафе и супермаркеты на первых этажах |
| Природа рядом | Битцевский лесопарк, 2 минуты пешком, Булатниковский пруд | Бирюлёвский лесопарк, Фруктовый сад, музей-заповедник «Царицыно» |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Стартовая цена ниже в ЖК Живописный: от 6,2 млн ₽ vs 13,3 млн ₽ — разница 7,1 млн ₽ (53%).
- Самая заметная разница — однокомнатные квартиры: от 7,1 млн ₽ в ЖК Живописный и от 17,2 млн ₽ в ЖК Квартал Герцена, выгоднее ЖК Живописный.
- Только в ЖК Живописный в продаже: 3-комнатные.
- Быстрее получить ключи в ЖК Квартал Герцена: ЖК Живописный — сдача 3 кв. 2027, ЖК Квартал Герцена — сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил).
- Застройщики разные: у Гранель в базе 16 ЖК (сдано 1), у Брусника — 28 (сдано 0).
- Ближе к центру Москвы — ЖК Квартал Герцена: 19 км против 23 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
- По этажности: ЖК Живописный — 4–8 этажей, ЖК Квартал Герцена — 16–30 этажей.
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Живописный или ЖК Квартал Герцена?
Дешевле вход в ЖК Живописный: от 6,2 млн ₽ против 13,3 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Живописный или ЖК Квартал Герцена?
ЖК Живописный: сдача 3 кв. 2027. ЖК Квартал Герцена: сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Живописный или ЖК Квартал Герцена по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Живописный и ЖК Квартал Герцена?
Комплексы находятся рядом — около 5,3 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Живописный или ЖК Квартал Герцена
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →