ЖК «Лучи» или ЖК Квартал Герцена: что выбрать
ЖК «Лучи» и ЖК Квартал Герцена — новостройки Москвы в похожем бюджете. Стартовые цены: от 13,5 млн ₽ и от 13,3 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — чтобы выбрать было проще.
ЖК «Лучи» и ЖК Квартал Герцена: параметры
| ЖК «Лучи» | ЖК Квартал Герцена | |
|---|---|---|
| Застройщик | ЛСР | Брусника |
| Срок сдачи | 2 кв. 2027 | 4 кв. 2026 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 13,5 млн ₽ | 13,3 млн ₽ |
| Студии | от 13,5 млн ₽ | от 13,3 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 19,2 млн ₽ | от 17,2 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 24,5 млн ₽ | от 20,9 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 26 млн ₽ | — |
| 4-комнатные | от 34,5 млн ₽ | — |
| До центра города | 20 км | 19 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Этажность | 7–24 этажа | 16–30 этажей |
| Корпуса | около 14 корпусов | — |
| Технология | монолитно-панельный | — |
| Потолки | 2,72 м | — |
| Парковка | подземная и гостевая парковка | подземный паркинг с зарядкой электромобилей и кладовыми |
| Двор | двор без машин, закрытая охраняемая территория | закрытые дворы-сады без въезда машин |
| Инфраструктура | 4 детских сада и 2 школы по проекту, магазины и аптеки на первых этажах | школа и детский сад на 1275 мест, детский сад на 350 мест, поликлиника, кафе и супермаркеты на первых этажах |
| Природа рядом | Центральный парк с Большим Солнцевским прудом, Мещерский парк, Говоровский лес | Бирюлёвский лесопарк, Фруктовый сад, музей-заповедник «Царицыно» |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Стартовые цены почти равны: ЖК «Лучи» — от 13,5 млн ₽, ЖК Квартал Герцена — от 13,3 млн ₽.
- Самая заметная разница — двухкомнатные квартиры: от 24,5 млн ₽ в ЖК «Лучи» и от 20,9 млн ₽ в ЖК Квартал Герцена, выгоднее ЖК Квартал Герцена.
- Только в ЖК «Лучи» в продаже: 3-комнатные, 4-комнатные.
- Раньше заселение в ЖК Квартал Герцена: ЖК «Лучи» — сдача 2 кв. 2027, ЖК Квартал Герцена — сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил).
- Застройщики разные: у ЛСР в базе 10 ЖК (сдано 0), у Брусника — 28 (сдано 0).
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
- По этажности: ЖК «Лучи» — 7–24 этажа, ЖК Квартал Герцена — 16–30 этажей.
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК «Лучи» или ЖК Квартал Герцена?
Стартовые цены почти равны: от 13,5 млн ₽ и от 13,3 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК «Лучи» или ЖК Квартал Герцена?
ЖК «Лучи»: сдача 2 кв. 2027. ЖК Квартал Герцена: сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК «Лучи» или ЖК Квартал Герцена по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК «Лучи» и ЖК Квартал Герцена?
Бюджет у проектов похожий, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК «Лучи» или ЖК Квартал Герцена
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.