ЖК Обручева 30 или ЖК U2 (ЮТУ): что выбрать
ЖК Обручева 30 и ЖК U2 (ЮТУ) — два проекта Москвы с близкой стартовой ценой. Стартовые цены: от 17,9 млн ₽ и от 17,7 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — выбирайте по фактам.
ЖК Обручева 30 и ЖК U2 (ЮТУ): параметры
| ЖК Обручева 30 | ЖК U2 (ЮТУ) | |
|---|---|---|
| Застройщик | Группа ЛСР | ГК ТОЧНО |
| Срок сдачи | 4 кв. 2026 | 1 кв. 2028 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 17,9 млн ₽ | 17,7 млн ₽ |
| Студии | от 17,9 млн ₽ | от 17,7 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 23,7 млн ₽ | от 22,3 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 29,4 млн ₽ | от 29 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 56,5 млн ₽ | от 34,6 млн ₽ |
| 4-комнатные | — | от 59,3 млн ₽ |
| До центра города | 12 км | 14 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Этажность | — | до 29 этажей |
| Корпуса | 2 зеркальных корпуса с общим лобби | 2 корпуса на общем стилобате |
| Квартир | около 1800 квартир | 498 квартир |
| Потолки | 2,95 м | — |
| Парковка | двухуровневый подземный паркинг на 456 мест | подземный паркинг на 198 машиномест |
| Двор | двор более 3000 кв. м с детской и спортивной площадками | закрытый двор без машин |
| Инфраструктура | коммерция на первых этажах, коворкинг и тренажёрный зал в башне | торговая галерея в стилобате, коворкинг, консьерж-сервис |
| Природа рядом | Юго-Западный лесопарк, Битцевский лесопарк | Химкинское водохранилище, парк Братцево, Сходненский ковш |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
В чём разница по данным
- Стартовые цены почти равны: ЖК Обручева 30 — от 17,9 млн ₽, ЖК U2 (ЮТУ) — от 17,7 млн ₽.
- Самая заметная разница — трёхкомнатные квартиры: от 56,5 млн ₽ в ЖК Обручева 30 и от 34,6 млн ₽ в ЖК U2 (ЮТУ), выгоднее ЖК U2 (ЮТУ).
- Только в ЖК U2 (ЮТУ) в продаже: 4-комнатные.
- Быстрее получить ключи в ЖК Обручева 30: ЖК Обручева 30 — сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил), ЖК U2 (ЮТУ) — сдача 1 кв. 2028.
- Застройщики разные: у Группа ЛСР в базе 5 ЖК (сдано 4), у ГК ТОЧНО — 1 (сдано 0).
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Обручева 30 или ЖК U2 (ЮТУ)?
Стартовые цены почти равны: от 17,9 млн ₽ и от 17,7 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Обручева 30 или ЖК U2 (ЮТУ)?
ЖК Обручева 30: сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил). ЖК U2 (ЮТУ): сдача 1 кв. 2028. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Обручева 30 или ЖК U2 (ЮТУ) по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Обручева 30 и ЖК U2 (ЮТУ)?
Бюджет у проектов похожий, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Обручева 30 или ЖК U2 (ЮТУ)
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →